은행감독회는 대주택 기업의 부채 진상 & Nbsp; & Nbsp; & Nbsp; 호보대출은 1417억에 달한다

연구 보고서의 출로

소식통은 최근 60개 대형 부동산 기업그룹에 대한 조사 연구를 완수하고 있으며 18개 평균 자산부채율이 70% 를 넘어섰다. 이 밖에 부동산 그룹은 리스크가 위험 조사에서 두드러진 문제로, 그룹 내 상호 보증 현상이 상승하고 있다.

"올해 4분기부터 내년 1분기까지 일부 중소개발상들의 자금 사슬이 끊어지면서 부동산업계의 시장통합을 크게 가속화하고 상업은행은 가능한 신용 품질 하락에 대해 자산 보전 을 필요로 한다"고 말했다.

상기 인사가 지적하다.

3대 위험

… 에

검찰에 접근한 관계자는 60개 대형 집업업체 샘플이 배열된 뒤 부동산 대출 위험 위험 위험 위험 상승에 위험 경보를 제기하고 있다고 말했다.

보고서에 따르면 18개 평균 자산부채율이 70% 를 넘어섰고, 60개 대형 기업은 총 4266개 회원 기업의 자산부채율이 90% 를 넘어섰다.

3분기 대형 부동산 기업그룹이 자산 부채율이 급격히 상승하는 상황이 나타났고, 이에 앞서 발표한 부동산 업체 3분기 보고서와 상당히 일치했다.

중보에 따르면 112곳의 상장 부동산 기업이 80곳을 넘는 부동산 자산부채율이 50% 이상으로 상장한 부동산 기업의 상반기 경영성 현금 흐름이 마이너스라고 60개가 나왔다.

반면 만과와, 복지, 녹색 중국의 부채율이 70%를 넘어섰고, 그중 녹색 도시의 부채율은 더 높은 데 이르는 ‘무슨 소리 ’의 158.8%에 달한다.

관련 학자들은 부동산 산업이 자금 밀집형 업종이라 재무봉대가 일반적으로 높고 일반 기업의 자산부채 비율이 60 ~70%에 비해 합리적이라고 지적했다.

하지만 전부동산시장이 과도하게 투기하면 거품이 깨지는 충격이 흔히 불가피하다.

대출기한 구조에서 보면 60개 대형 기업그룹이 1년 내에 만료되는 대액 대출금은 3할가량, 2012년 말까지 이르는 대액대출은 63.6%로 집계됐다.

감사부처의 판단은 부동산 시장이 진탕기 (진탕기) 에 들어서면서 대출 기간이 속속 만료되면서 부동산 대출 유예 현상이 증가할 수 있다는 것이다.

관계자들은 현재 상업은행이 부동산 기업의 신규 수신에 대해 ‘ 정체 ’ 에 처해 기업의 지탱율이 높고 후속자금이 효과적으로 보완되지 않으면 기업의 단기 유동 자금이 긴장되며, 이것은 은행의 위험 관리에 대한 심각한 시련을 제기하고 미래 은행 부동산 대출의 불량을 배제하지 않으면 어느 정도의 반탄이 나타날 것이라고 지적했다.

또 60개 대형 부동산 기업이 소속한 847개 대출업체 중 두 개 이상의 법인은행에서 수신 받은 426개와 동시에 5개 이상의 법인은행에서 수신 받은 90개, 6월 말, 60개 대형 부동산 기업은 그룹 내 상호 대출 금액 1417억 원으로 연초 22.3% 증가했다.

업계 인사들은 조사 연구에서 많은 그룹이 혼란을 다스리며 지역, 국경, 다국적 투자 경영이 보편적으로 존재한다고 밝혔다.

또한 대형 주주기업과 연관업체들이 많고 일부 기업들이 해외에서도 관련 기업을 등록했으며 상업은행은 일부 주주 정보에 대해 파악하지 못하고 있다.

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감시 기관 이 구멍 을 막다

조사 과정에서 노출된 몇몇 문제들에 대해 감사 기관은 이미 은행업에 상응하는 조치를 명확히 요구하여 집업계의 존재 위험 위험에 미리 대응할 것을 요구했다.

소식통은 감독기관이 은행이 집단과 신용 관리를 실시하도록 요구하고, 그룹 및 각 회원 기업 대출 총액은 건설공사의 5할을 초과해서는 안 된다고 밝혔다.

그룹 내부 연관거래에 대해 추적 감시를 진행하고, 신용대출자금 이동이나 유용을 엄격히 방비하고, 항목 자본금을 확인하는 진실한 원원은 기업이 연관거래를 통해 자본을 탈출하거나 채무성 자금으로 자본금을 충당시키는 것을 방지해야 한다.

한 지분제 은행은 많은 부동산 기업이 자유자금율이 일반적으로 20% 에서 30% 에서 기타 운영 자금을 주로 은행 대출을 주로 하고 있으며 현재 은행은 프로젝트 자본금을 완전히 확인하고 있는 후에야 은행의 자금을 입출할 수 있다고 지적했다.

또한 베이징에서 예매 자금에 대한 특정 계좌관리를 이미 실시한 것은 집업업의 7인치, 기업이 유예 자금을 확보하는 통로가 완전히 폐쇄되었다.

특히 이번에 두드러진 그룹 고객 상호 보증 문제에 대해 감독기관은 대출 관련 담보를 엄격히 통제하고 상호 보증을 금지해야 한다고 말했다.

또 고가 구매, 다운업 경영, 과도한 확장, 부채율 선호 등 문제의 고리스 부동산 개발업체에 대해 감사 부처는 은행이 경영 상황을 긴밀히 지켜 달라고 요구하고, 자금 회피에 긴장이 생기면 제때에 보전 조치를 취해야 한다.

이 밖에 일부 부동산 기업들이 관리와 은행대출을 회피하는 행위를 취하고, 감독기관은 이미 연구에서 눈치를 채고 상업은행에 상응하는 위험 힌트를 주기도 했다.

상업은행에 발급된'제시 부동산 기업 규제 정책 관련 위험 조정 통지'에서 감독기관은 부동산 기업의 변상을 가리고 부동산 판매를 금고 분기나 분기 수령증을 미루거나 관련 기업의 통일 대출 대출 후 부동산 사업에 사용된다. 채용 분기 개발 방식을 재차 미루고, 후속 개발 시간을 미루는 행위는 명시해 은행이 주택 대출 위험을 철저히 규제하도록 요구했다.

업종 인수 통합 가속

부동산 자체가 높은 지렛대 업종이기 때문에, 은행 자금의 단락은 부동산 기업에 특히 중소개발상들이 거의 치명적이다.

일반적으로 중소개발상들이 자금을 얻는 능력과 경로가 제한되어 있으며, 4분기와 내년 1분기 부동산 등이 비교적 큰 현금 흐름에 직면하게 된다.

미래 중소기업의 자금 부담이 커진다면 특히 단기 자금 지급 곤란이 생기면 대기업이 시장을 인수하는 절호의 기회라는 지적도 나오고 있다.

중국 청과그룹 연구센터는 부동산 조정이 지속되면서 집업업체 인수가 가속화되고 있다고 보고했다.

수치에 따르면 3분기 중국이 합병 시장을 모두 완수하여 합병 사례를 118종, 동기대비 76.1% 증가한 것으로 나타났다.

이 가운데 부동산업인수 수량이 20건으로 16.9%에 달하며 금액 5.8억 달러, 평균 합병 금액은 289만 9000달러다.